Содержание
Ипотека для учителей – форма кредитования, которая направлена на решение жилищных проблем согласно программам, внедренным Правительством РФ. Льготный кредит ориентирован на аспирантов и педагогов, возрастом до 35 лет и предоставляется с целью сохранения обучающего кадрового состава.
Особенности и условия при получении ипотеки
Льготный ипотечный кредит для педагогов – это погашение правительством до 40% от суммарной стоимости приобретаемой недвижимости. За счет этого жилье становится доступным, молодым учителям.
ВАЖНО! Главное направление государственной помощи учителям при оформлении такого кредита – выплата первого взноса.
Стоит отметить, что хоть программа и носит федеральный характер в каждом регионе могут быть предусмотрены разные нюансы предоставления ипотеки для учителей. Поэтому перед участием в ней рекомендуется изучить информацию о действии льготных условий на региональном сайте в онлайн режиме. Кроме того, величина субсидий может рассчитываться исходя из особенностей местного бюджета.
Требования для получения кредита
Чтобы претендовать на получение ипотеки, учитель должен отвечать определенным требованиям. А именно:
- Иметь стаж работы в образовательном учреждении не менее 1 года;
- Учитель должен быть не старше 35 лет;
- Проценты по ипотеке не должны превышать 45% от ежемесячного дохода учителя.
При расчете того какое соотношение имеет ипотека с доходом во внимание принимаются премии, материнский капитал и надбавки.
Важную роль в получении кредита играют отсутствие взысканий и наличие рекомендательных писем с места работы.
Как стать участником льготной программы?
Для того чтобы льготная ипотека была оформлена по всем правилам заинтересованному лицу, предварительно нужно уточнить информацию об особенностях кредитования в своем регионе и внимательно рассчитать все возможные плюсы и минусы участия в программе.
ВАЖНО! Для того чтобы избежать очередей, рекомендуется записаться на прием онлайн или по телефону.
После этого утонения всех нюансов, учитель должен выбрать оптимальный банк и подготовить пакет документов, перечень которых можно найти на сайте каждого банка в режиме онлайн. Подготовленный пакет бумаг для ипотеки подается в банк заявителем лично.
Далее остается только дождаться предварительного решения кредитного учреждения и после этого можно приступать к выбору объекта недвижимости, на покупку которого будет оформляться кредит. Ипотека считается оформленной в день подписания кредитного договора.
Достоинства, которые несет в себе льготная ипотека
Льготная ипотека подразумевает ряд весьма значительных преимуществ, которые получает учитель, решивший участвовать в программе:
- Низкая процентная ставка. Расчет ставки по кредиту начинается от 8.5%;
- Минимальная сумма первого взноса. Первые взносы по льготной ипотеке составляют от 10 до 30%;
- Длительный период расчетов. Займ может быть погашен в течение 30 лет;
- Освобождение от дополнительных условий. Для учителей не предусмотрено обязательное страхование займа.
Еще одно преимущество заключается в том, что если ипотека несмотря на расчеты была выплачена в 50% размере, то учитель имеет право досрочно погасить всю оставшуюся часть кредита.
ВАЖНО! Выгоды этой программы подтверждают и многочисленные положительные отзывы, оставленные онлайн ее участниками.
Ипотека для учителей в Москве и области
Москва предлагает молодым специалистам так называемую социальную ипотеку, которую можно рассчитать по аналогии со льготной. Это вид займа предоставляется всем работникам бюджетной сферы, а также тем лицам, которые проживают в аварийном жилье.
Рассчитать выгоду такой программы можно воспользовавшись онлайн-калькулятором, приведенным на официальном сайте правительства Москвы или проанализировав следующие положения:
- Минимальный порог ставки 9.9%;
- Первый взнос – 10%;
- Срок кредитования – 30 лет.
Если рассчитать стандартные предложения на онлайн-калькуляторах банков, то можно увидеть насколько меньше процент переплаты наглядно.
Ипотека для учителей – доступный для молодых специалистов способ получить жилье. Эта программа несет в себя ряд значительных преимуществ, делающих собственные квадратные метры доступными даже для людей с низким уровнем доходов.
