Получить ипотеку на комнату

К сожалению, не каждый житель Российской Федерации может позволить себе взять ипотеку на квартиру или дом, однако в 2018 году банками предоставляется ипотека на комнату при условии, что вы сможете соответствовать некоторым критериям. Для всех банков необходимо индивидуальное соответствие требованиям, но все их можно обобщить.

Взять ипотеку на комнату можно если вы:

• Гражданин Российской Федерации. Наличие паспорта с гражданством России – обязательное условие практически во всех банках.
• Достигли 21-летнего возраста. Данное требование выдвигается также практически во всех банках России.
• Зарегистрированы в своем регионе проживания. Банковские учреждения требуют, чтобы ваша регистрация была в том же регионе, где и оформляется ипотека на комнату.
• Имеете трудовой стаж на одном месте более полу года, в некоторых случаях более 12 месяцев. Необходимо будет предоставить банку трудовую книжку и ее копию.
• Имеете поручителей, которые смогут погасить за вас долг, в случае непредвиденных обстоятельств с вами.
• Платежеспособны. Самый главный критерий в абсолютно всех банках Российской Федерации. Получение стабильного дохода. Насколько он достаточный, вы можете сами посчитать. Платеж по ипотеке не должен превышать 40 % от вашего получаемого оклада.

Стоит отметить, что в некоторых кредитных учреждениях возможна ипотека на комнату при выполнении особых требований в одном из вышеуказанных пунктов.

Требования к комнате

В случае, когда желаемая комната соответствует всем вашим требованиям, вы можете отправиться в банк для оформления ипотечного кредитования. Сами банковские учреждения также потребуют ряд критериев, которым должно соответствовать жилье:

• пригодность для проживания, полностью жилое состояние;
• обязательно должен присутствовать санузел, канализация, водопровод;
• наличие отопления;
• проведенная электросеть;
• общая площадь должна быть более 12 м2.

Обратите внимание, что комната, на которую предполагается оформление ипотеки, должна находиться в доме, построенном позже 1970 года, и не имеющем деревянных покрытий в текущем 2018 году.
Условия, предъявляемые банками для того, чтобы получить ипотечное кредитование, могут меняться.

Необходимый перечень документов для того, чтобы взять комнату

1. Заявление, составленное по соответствующему образцу.
2. Паспорт и ксерокопия.
3. Справка, подтверждающая доход (форма 2-НДФЛ).
4. Заявление, составленное по образцу от поручителя.
5. Пенсионное удостоверение для лиц, достигших пенсионного возраста.

В текущем 2018 году правительство Российской Федерации увеличило срок социальной программы до 2020 года, в случае наличия материнского капитала, комнату можно приобрести за данные средства.

Давайте обсудим первоочередной порядок действий. Для начала необходимо найти подходящее жилье в общежитии или коммунальной квартире. После этого следует приступить к выбору банка и наиболее выгодных условий. Затем подать соответствующее заявление в банк и собрать вышеуказанный перечень документов. Следующий шаг за кредитным экспертом, который проанализирует недвижимость и оценит имущество, предлагаемое в залог. Далее стоит только ожидать ответ от банка. В случае положительно ответа, последует заключение договора и оплаты первоначального взноса. Завершает эту процедуру получение ипотечных денежных средств на покупку комнаты.

Следует обратить ваше внимание на то, что вероятность получить положительный ответ от банка увеличивается, если вы являетесь его клиентом. Вносить оговоренную контрактом оплату необходимо строго в указанные сроки, так как при просрочке платежа, банковское учреждение имеет право подать иск в суд, и комната будет изъята. Также стоит подчеркнуть, что Москва предлагает большее количество банков, которые могут оформить ипотечный кредит, однако и требования у них жестче.